En los últimos años, España ha implementado una ley que impone a los propietarios la obtención de certificados de eficiencia energética antes de poner en venta o alquiler sus viviendas. Este requisito, establecido por el Real Decreto 235/2013, forma parte de una iniciativa gubernamental más amplia para modernizar el parque inmobiliario del país hacia la eficiencia energética, alineándose con otras naciones europeas que han adoptado sistemas similares, conforme a la Directiva 2002/91/EC del Parlamento y Consejo Europeo.
Si estás considerando adquirir o alquilar una propiedad, es probable que surjan preguntas sobre cómo conocer el consumo energético estimado. La respuesta reside en el certificado energético. Si te preguntas qué es, para qué sirve, cómo obtenerlo y cuánto cuesta, a continuación, te proporcionamos toda la información que necesitas.
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¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética?
El certificado energético es un documento que certifica la eficiencia energética de una propiedad, similar a las etiquetas multicolores en electrodomésticos que indican su eficiencia. Las clasificaciones van desde «G» (menos eficiente, en rojo) hasta «A» (muy eficiente, en verde oscuro).
Propósito del Certificado Energético
El certificado ofrece al comprador o arrendatario una idea de los costos de calefacción, iluminación y las emisiones de CO2 de la propiedad. La normativa exige que los propietarios presenten este certificado a posibles compradores o inquilinos, proporcionando un informe objetivo sobre las características energéticas de la vivienda.
Información Proporcionada por el Certificado Energético
Conocer qué es el certificado energético brinda información clave sobre la vivienda:
- Identificación del Edificio o Unidades Individuales Certificadas.
- Descripción de Pruebas y Comprobaciones Realizadas por el Técnico Certificador.
- Características Energéticas del Edificio, Aislamiento Térmico, Instalaciones, Condiciones de Funcionamiento y Confort Térmico.
- Clasificación de Eficiencia Energética, de A (más eficiente) a G (menos eficiente).
- Recomendaciones de Mejoras Posibles.
Obtención del Certificado Energético en España
El proceso es simple:
- Contactar con un Certificador Autorizado: Buscar en la lista de la Comunidad Autónoma o el Colegio Profesional de Arquitectos y Aparejadores de la provincia.
- Solicitar Presupuesto y Cita: Obtener un presupuesto y concertar una cita con el técnico certificador.
- Inspección In Situ: El técnico realizará una auditoría energética en la vivienda, recopilando datos físicos y sistemas del edificio.
- Cálculos y Elaboración del Informe: Utilizando software autorizado, el técnico calculará la eficiencia y elaborará el informe.
- Registro y Entrega del Certificado: Registrar el certificado para validación y entregar una copia al propietario.
¿Qué Inmuebles Requieren Certificación Energética?
El certificado es obligatorio al poner en venta o alquilar edificios, viviendas unifamiliares, pisos o locales. Es exigible tanto en nuevas construcciones como en edificios más antiguos. Algunos edificios residenciales quedan exentos, como aquellos con una superficie inferior a 50 m2 o los utilizados por tiempo limitado al año.
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Te simplificamos los procesos:
- Presupuesto Preliminar: Contáctanos para recibir información sobre el presupuesto y resolver dudas.
- Visita de un Técnico Profesional: Evaluación in situ por un profesional.
- Elaboración del Certificado: Se generará el certificado con recomendaciones de mejora.
- Entrega del Certificado: Se entregará al propietario junto con la etiqueta de eficiencia energética.
