Para la concesión de un contrato de obra es normalmente necesario la elaboración previa de un proyecto. Lo más frecuente es que los técnicos del poder adjudicador sean los que elaboren el proyecto, en la circunstancia de no tener a unos técnicos capaces de elaborar el proyecto deben de contratar unos servicios para su elaboración. Y como caso excepcional se puede hacer una contratación conjunta de redacción de proyecto y de obras, este caso está regulado por el artículo 124 del Texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público a través del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre.
Los motivos de la contratación de la redacción de proyecto y de obra son dos:
- Por causa de orden técnico obliguen que se vincule al empresario a los estudios de las obras, esto se puede deber al destino o a las técnicas de ejecución de la obra.
- Y cuando se trate de una obra donde la dimensión inusual o dificultades técnicas peculiares, necesiten soluciones proporcionadas con medios y capacidad técnica de las empresas.
El contrato de redacción de proyecto es aquel servicio contratado por una empresa para que se le realice el proyecto de obra. Esto suele ser una tarea difícil dada su complejidad al encargarse de describir completamente las acciones, características, materiales, recursos, justificaciones y otros elementos que se usarán en la ejecución de la obra para la que se realiza. Todo tiene que ser tan preciso que no deje duda de como hacer alguna tarea, ni de todas las tareas que se deben de realizar durante la obra. Todo esto se recoge en un documento que es el proyecto que también recoge la duración de la obra y el presupuesto de esta a parte de todo lo anterior.
La dirección de obra tiene como función que el profesional que está en este puesto debe de controlar la precisa interpretación de los planos y de la documentación técnica que están integradas en el proyecto. También se encarga de la revisión y extensión de los certificados de los pagos de las obras. Normalmente es obligatorio el uso de esta figura cuando se trata de una obra con un proyecto de edificación.
Licitación de proyectos
En la licitación de proyectos, lo que se hace es publicar una convocatoria de un proyecto dejando unos días de plazo para que se inscriban las empresas interesadas en realizar el proyecto, cuando termina el plazo se cierra la inscripciones para que no se puedan seguir inscribiendo y se elige a la empresa que más interese por distintas cuestiones que contemplan los que han realizado la licitación del proyecto.
En la licitación de proyectos pueden haber dos modalidades: las públicas y las privadas. Esto depende de si es de libre acceso y puede participar cualquier empresa, serían licitaciones de modalidad pública. Y cuando se restringe el acceso a la licitación y se invita a participar a un número limitado de empresas.
Lo normal es que las licitaciones sean de organizaciones públicas
Los pasos a seguir son:
- El anuncio de la convocatoria.
- La publicación de las bases de licitación, la definición de los criterios que se seguirán para la evaluación y el sistema de selección.
- El plazo para que se presenten las solicitudes de las empresas interesadas.
- La propuesta de la resolución y la publicación del resultado.
- La firma del contrato con la empresa que se seleccionó y esta es la que realizará el proyecto.
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