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Inspección Técnica de Edificios, cuándo hay que hacerla
ITE en viviendas unifamiliares: ¿Cuándo es necesario realizarla? Cuando nos enfrentamos a la necesidad de llevar a cabo una Inspección Técnica de Edificios (ITE) en viviendas unifamiliares, entramos en un terreno donde la normativa puede volverse más compleja. Las...
Legalizar una Casa en Terreno Rústico
En términos generales, el suelo rústico no se considera edificable, pero las normativas locales pueden presentar excepciones cruciales. Legalizar una casa en terreno rústico es un proceso complejo y detallado que debe abordarse con minuciosidad. ¿Qué sucede si se...
Que es el certificado energético
En los últimos años, España ha implementado una ley que impone a los propietarios la obtención de certificados de eficiencia energética antes de poner en venta o alquiler sus viviendas. Este requisito, establecido por el Real Decreto 235/2013, forma parte de una...
División Horizontal: Optimización de Documentos y Trámites Necesarios
En el ámbito legal de la división horizontal, se encuentra una de las alternativas cruciales para fragmentar pisos y locales, siendo un requisito indispensable para empresas dedicadas a la venta de trasteros o aquellas que buscan comercializar niveles de edificios o...
¿Qué es la licencia de apertura?
El ayuntamiento tiene que dar un certificado que nos permitirá abrir el local al público, este documento se llama licencia de apertura. Para recibir este certificado es necesario cumplir unos requisitos mínimos, que son los siguientes: Se deben de cumplir los...
Dirección facultativa obra
Por la Ley de Ordenación de la Edificación, Ley 38/1999 del 5 de noviembre, en España para un proyecto de obra es exigido una Dirección Facultativa. La dirección facultativa es un técnico o técnicos expertos que son nombrados por el promotor, estos se encargan de...